Wer wir sind
Wir sind ein spezialisiertes Immobilienunternehmen mit dem klaren Ziel, die Eigentumsquote in Deutschland zu erhöhen und hochwertige, erschwingliche Wohnungen zu schaffen.
Unser Fokus liegt auf Mehrfamilienhäusern ab 6 Einheiten, bevorzugt ab Baujahr 1950.
Durch gezielte Modernisierungen und strukturierte Prozesse steigern wir den Wert der Objekte und schaffen nachhaltige Wohnlösungen.
Geschäftsmodell & Werte
Unser Geschäftsmodell basiert auf einer klaren Strategie: Wir kaufen, modernisieren und verkaufen Mehrfamilienhäuser, um hochwertige und zugleich erschwingliche Wohnlösungen zu schaffen.
Geschäftsmodell
Kauf
Wir erwerben Mehrfamilienhäuser ab 6 Einheiten,
bevorzugt 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit
guten Grundrissen ab Baujahr 1950.
Modernisierung
Nach dem Ankauf modernisieren wir energetisch und optisch – etwa durch
Fassadendämmung, Dachüberarbeitung und die Aufwertung gemeinschaftlicher Bereiche.
So steigern wir Attraktivität und langfristige Wertbeständigkeit der Objekte.
Verkauf
Die modernisierten Einheiten verkaufen wir direkt an Eigennutzer und Kapitalanleger mit
marktüblicher Maklerprovision.
Sie dienen als Referenzobjekte, während Investoren parallel
Zugang zu unrenovierten, vermieteten Wohnungen mit Entwicklungspotenzial erhalten.
Werte
Was kaufen wir 2026?
Unser Ankaufsprofil
Mehrfamilienhäuser ab
6 Einheiten
Wir konzentrieren uns auf Objekte mit mindestens 6 Wohneinheiten oder ganze Portfolios.
Baujahr
1950–2000
Objekte aus dieser Zeit bieten das beste Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung.
Aufteilung
Wohnungsaufteilung
Die Wohnungen sollten im Objekt gut aufgeteilt und zugänglich sein (durchs Treppenhaus erreichbar)
Lage
Gute Infrastruktur
Arbeit/Schulen/Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Volumen
Max 10 Mio. pro Objekt
Ermöglicht eine effiziente Projektsteuerung und schnelle, flexible Entscheidungen.
WEG Möglichkeit
WEG möglich
Erhöht die Flexibilität im Verkauf und schafft zusätzliche Werthebel durch Einzelveräußerungen.
Zustand
Leicht bis stark renovierungsbedürftig
Bietet hohes Entwicklungspotenzial durch gezielte Modernisierung und deutliche Wertsteigerung.
Nutzungsart
Gewerbeanteil <10 % der vereinbarten Mietfläche
Sorgt für stabile Wohnraumnachfrage und reduziert Risiken wie Leerstand oder volatile Gewerbemieten.
Zusätzliche Merkmale
Balkon/Terrasse, Keller, Stellplatz
Ausstattungsmerkmale, die den Wohnwert und die Attraktivität steigern.
Vorher
Nachher
Müllheim, Vogesenstraße 10/12
Ein erfolgreiches Sanierungsprojekt, das die Attraktivität und den Wert der Immobilie erheblich gesteigert hat.
Energetische Sanierung + optische Aufwertung
Umfassende Maßnahmen zur Energieeffizienz und Ästhetik.
Teilweise erfolgreiche Entmietung
Strategische Neugestaltung der Mietverhältnisse für optimale Ergebnisse.
Wertsteigerung durch Fassadendämmung, Dacharbeiten, Balkon- und Treppenhausmaßnahmen
Gezielte Investitionen führten zu einer deutlichen Wertsteigerung.
Waldkirch, Theodor-Heuss-Straße 13–19
Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus, das durch moderne Ausstattung und hervorragende Lage überzeugt.
Komplett saniertes MFH mit 30 Einheiten
Umfassende Sanierung für höchste Wohnqualität.
Gedämmte Fassade, moderne Heizung (2019)
Energieeffizienz und Komfort auf dem neuesten Stand.
Bestehende Teilungserklärung → Einzelvertrieb
Optimale Voraussetzungen für den individuellen Wohnungsverkauf.
Vorher
Nachher
Vorher
Nachher
Offenburg, Kolpingstraße 27 (Paradebeispiel)
Ein Referenzprojekt, das durch umfassende Modernisierung und effektive Vermarktung neue Maßstäbe gesetzt hat.
Energetische Sanierung der Fassaden
Nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz.
Umfassende Renovierung leerstehender Wohnungen
Moderne Ausstattung für sofortige Vermietbarkeit.
Komplett verkauft zu Ø 3.100 €/m²
Ein beeindruckender Verkaufserfolg, der die Wertsteigerung belegt.
So arbeiten wir mit Ihnen zusammen
Schritt 1
Immobilie entspricht unserem Profil
Sie bekommen mit, dass eine Immobilie die zu
unserem Ankaufsprofil passt verkauft wird, egal ob
mit oder ohne Alleinauftrag.
Schritt 2
Eckdaten übermitteln
Sie teilen grobe Eckdaten: Adresse, Quadratmeter,
Zustand, Wunschpreis der Eigentümer, wenn
vorhanden Bilder.
Schritt 3
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Wir geben Ihnen innerhalb von 24h eine Zu- oder
Absage für eine Besichtigung.
Schritt 4
Verbindliches Angebot
Wir geben direkt im Anschluss ein verbindliches
Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigung ab.
Schritt 5
Wiederauftrag erhalten
Wir werten die Immobilie in 6-12 Monaten auf und
Sie bekommen ein fertiges und schönes
Mehrfamilienhaus in Ihre Vermarktung.
Schritt 6
Verkauf
An einem Haus doppelt verdienen und dabei
Wohnraum für neue glückliche Eigentümer
schaffen.
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